当社取扱い物件の一部をご紹介。　（他にも未公開物件多数ございます。）

取引形態 ： 売主

　２，２８０万円

■所 在 地  ： 東京都町田市原町田１丁目２４－７

　　　　　　　宮崎荘

■交　　通 ： ＪＲ横浜線「町田」駅 　徒歩１１分

　　　　　　  小田急小田原線「町田」駅　徒歩１４分

■土　　地 ： １４８．９９㎡（実測）

■建　　物 ： １４７．５３㎡

　　　　　　  木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺２階建て。

　　　　　　  １９６８年４月築。

■備　　 考：現況３/４部屋賃貸中。想定年収2,760,000　　　

　　　　　　円。想定表面利回り12.10％。固都税11,800

　　　　　　円/年。地代14,006円/月（168,072/年）。

　　　　　　借地契約期間20年（2021年3/23～2041年3

　　　　　　/22日）。

取引形態 ： 媒介

　５，０００万円

■所 在 地  ：山梨県南都留郡富士河口湖町小立４４８３－２

　　　　　　 ホテルドルテェ（元ホテル）

■交　　通 ： 富士急河口湖線「河口湖」駅　距離約３ｋｍ。

　　　　　　  中央道「河口湖ＩＣ」より約３ｋｍ、車で

　　　　　　  約４分。　

■土　　地 ： １１２４㎡（公簿）

■建　　物 ： ７４８．１０㎡

　　　　　　  ＲＣ造２階建て。1991年10月築。

■備　　 考：元ホテル（２０２０年９月より休業中）。

　　　　　　 客室２０室。宿泊施設運営に最適です。

取引形態 ：代理

　１９０万円

■所在地：愛媛県松山市天山１丁目８番１０号２１３号室　

■交   通：伊予鉄道横河原線「福音寺」駅　徒歩１０分

　　　　　伊予鉄道横河原線「いよ立花」駅　徒歩１４分

■専有面積：１９．９５㎡（壁芯）

■間取り：１Ｋ

■築年月：１９９０年　３月築　　

■構    造：ＲＣ６階建
■備    考：管理費 4,525円/月、繕積立金等 2,910円/月。

　　　　　 オーナーチェンジ物件。賃料保証にて月額　　

　　　　　 17,100円、年間205,200円収入。

　　　　　 表面利回り10.8％。　　　　　

取引形態 ： 媒介

　１７，５００万円

■所 在 地  ： 静岡県沼津市高沢町３－１９

　　　　　　　ＢＬＤＧ１９１０

■交　　通 ： 東海道本線「沼津」駅 　徒歩６分

　　　　　　  ＪＲ御殿場線「沼津」駅　徒歩６分

■土　　地 ： ４４９．６５㎡（公簿）

■建　　物 ： １７５５．９３㎡

　　　　　　  ＲＣ造７階建て。1987年8月築。

■備　　 考：一棟売ビル（空き）。自己用にも投資用にも。

取引形態 ：媒介

　３，５８０万円

　　　　　月。　　　　　　　　　　

取引形態 ： 媒介

　６，４８０万円

■所 在 地  ： 神奈川県川崎市麻生区王禅寺東４－５３

■交　　通 ： 小田急小田急線「新百合ヶ丘」駅  徒歩３２分

■土　　地 ： ２８５．８０㎡（公簿）

■建　　物 ： ３１７．５７㎡

■備　　 考： 居住中。２階居宅（５ＬＤＫ）+１階賃貸店舗（１５万円/月）+３階賃貸（１Ｋ×３部屋、１３万円/月）。賃貸部分にて３３６万円/年、収入予定あり。

取引形態 ： 売主

　６，９８０万円

■所 在 地  ： 千葉県千葉市道場南２丁目１２－１

　　　　　　　クロシェットⅢ

■交　　通 ： ＪＲ総武本線「千葉」駅 　徒歩２２分

　　　　　　 千葉都市モノレール「葭川公園」駅徒歩17分

■土　　地 ： ６８１．９５㎡（実測）

■建　　物 ： ４０６．５８㎡

　　　　　　  鉄骨造2階建て。１９９８年７月築。

■備　　 考：現況７/８部屋賃貸中。想定年収8,316,000　

　　　　　　円。想定表面利回り11.42％。固都税100,680

　　　　　　円/年。地代99,333円/月（119万2千円/年）。

　　　　　　借地契約期間30年（2020年3/5～2050年3月4

　　　　　　日）。

取引形態 ： 一般媒介

　２，４００万円

■所 在 地  ： 高崎市乗附町１８５番地１

■交　　通 ： ＪＲ高崎線「高崎」駅 　徒歩３７分

■土　　地 ： １,３２１．９８㎡（公簿）

■建　　物 ： ２１２．１９㎡

■備　　 考： 眼科医院のリースバック物件。現況渡し。

　　　　　　  リースバック月額賃料２０万円。

　　　　　　  年間収入240万円。表面利回り１０％。

　　　　　　  セコム代30,800円/月。

取引形態 ： 売主

　１９，８００万円

■所 在 地  ： 宮城県大崎市古川駅前大通１丁目４－２

■交　　通 ： ＪＲ東北新幹線「古川」駅 　徒歩３分

　　　　　　  ＪＲ秋田新幹線「古川」駅 　徒歩３分

　　　　　　  ＪＲ陸羽東線「古川」駅 　徒歩３分

■土　　地 ： １７１１．８０㎡（公簿、実測）

■備　　 考：官民査定済、更地渡し。

　　　　　　 土地評価額５８，２９４，８００円。

　　　　　　 国・都税５７７，３００円。

　１４万円（税別）

■所 在 地  ： 茨城県土浦市大和町５－１５

　　　　　　　ヤマグチビル４Ｆ

　　　　　敷金３ヶ月、礼金１ヶ月。　　　　　　　　　　

取引形態 ： 媒介

　８，５００万円

■所在地：岡山県津山市小田中１３０８番１４

　　　　　①和香マンション・②後藤ビル（２棟）

■交   通：津山線 「津山」駅　徒歩２２分

■土地面積：８８２．６３㎡

■延床面積：１９１５．６５㎡

■築年月：①１９９１年４月築、ＲＣ造陸屋根階建　　
　　　　　②１９７５年５月築、鉄骨造陸屋根階建　　

■備    考：＊Ｈ３０年度個・都税額169万8200円。

　　　　　 ＊保守・管理費月額13万8261円。

　　　　　 ＊現況月額賃料103万8610円。

　　　　　 ＊評価額 土地：32,878,319円。

　　　　　　　　　  建物：86,659,871円。

　　　　　 ＊現況容積率オーバー。

　　　　　 ＊①と②はくっついている状態。

　　　　　　別に北側部分に建物があり、①の建物にくっつ

　　　　　　いている状態で未完成物件有（鉄骨造2階建、　

　　　　　　延床面積約320㎡）。

　　　　　＊想定表面利回り２２．６％。

取引形態 ：  専任媒介

　４５０万円

■所 在 地  ： 愛知県田原市福江町浜田１９番１

■交　　通 ： 豊橋鉄道「三河田原」駅 　車３０分

■土　　地 ： ５０７．６０㎡（公簿）

■備　　 考：古倉庫（昭和38年築）あり、現況渡し。　　　　　

取引形態 ：  売主

　４５０万円

■所 在 地  ： 大崎市古川小野字遠沢２番１

■交　　通 ： ＪＲ東北新幹線「古川」駅 　

　　　　　　　距離８,５００ｍ

■土　　地 ： ３０８７．００㎡（公簿）

■備　　 考：現況雑木林、現況渡し。

　　　　　　地勢、道路面より高位。　　　　　　　

取引形態 ：  売主

　２９，８００万円

■所 在 地  ： 大崎市古川小野字遠沢１０番４１、他

■交　　通 ： ＪＲ東北新幹線「古川」駅 　

　　　　　　　距離９,２００ｍ

■土　　地 ： １１６０８２．００㎡（公簿）

■備　　 考：化女沼レジャーランド跡地。

　　　　　　建物有り、現況渡し。温泉権利付。

　　　　　　地目は山林・原野・公衆用道路あり。　　　　　　

取引形態 ：  専任媒介

　８，８００万円

■所 在 地  ：静岡県伊東市吉田字笹原８２８－１他

■交　　通 ： 伊豆急行「伊東」駅 　距離９ｋｍ

　　　　　　  伊豆急行「伊豆高原」駅より、　

　　　　　　  バス２０分、バス停「大池小学校」徒歩５分

■土　　地 ： ３９，４５３．００㎡（公簿）　

■接　　道 ：北側公道約６ｍ

■備　　 考：現況山林、現況渡し。

　　　　　　 一碧湖畔に隣接の広大地。

取引形態 ： 売主

　９，３３０万円

■所在地：茨城県土浦市大和町５番地１５

　　　　　ヤマグチビル

■交   通：ＪＲ常磐線

              「土浦」駅　徒歩５分

■土地面積：２７５．２３㎡

■建物面積：８６６．７２㎡

■建   物：鉄骨造陸屋根５階建

■築年月：１９９１年　５月築　　

■備    考：オーナーチェンジ物件、HP広告可。

　　　　想定年間賃料 9,506,664円、表面利回り10.18％